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【指南】卖房担心拿不到购房款?四种方式可以帮到你

来源:房天下2017-03-21 11:15:12 

房屋买卖为什么是一件大事?是因为房子就象征着“家”,不能轻易对待,也是因为房屋买卖本就是一件比较繁琐的事情,所以不能马虎,更是因为房屋买卖涉及巨大数额的资金,需要加倍小心。

其实,不论是买方还是卖方,双方都有一个共同的问题需要担心,那就房款的交接问题。买方担心卖方拿了钱却没有信守承诺将房屋交给自己,卖方担心买方已经入住许久却迟迟不结清房款,让自己蒙受损失。既然如此,那就让小编在这里为买卖双方安全交接房款支支招吧。

一、面对面交接

买卖双方约定好时间和地方,然后于约定的时间面对面进行房款交接,这样就可在一定给程度上保证房款交接的安全性。虽然现在大多数人都习惯用支付宝、微信或者是网银等方式来进行转账或者购物,但是房款毕竟不是小数目,小编建议,如果能够面对面交接就千万不要隔着屏幕,不然谁知道屏幕后站着的是买方、卖方还是骗子?

二、公证处交接

公证处交接就是在公证处的监督和管理下完成房款交接,具体来说就是,买卖双方携带相关资料一同前往公证机关办理房款托管,在申请、登记等一系列的手续过后,买方将房款交给公证机关,卖方拿到取款的凭证,之后依照该凭证即可取款。

三、银行托管

交易双方也可以通过银行托管的方式来确保房款交接的安全,让银行作为居间担保方来保管资金,既可以避免买方或者卖方单方面支配房款的情况发生,也可以降低房款交接纠纷的产生,可谓是安全又可靠。

四、律师事务所交接

法律向来是每一个人用来保护个人权益最有力的武器,因此将房款交由律师事务所来完成交接也会是最有法律保障的方式。交易双方可以通过律师事务所签署一份合同,然后将房款交由律师事务所保管,待房屋过户完毕,再由律师事务所将房款交给卖方,房款交接的安全性因而得到保障。

最后,不得不提醒大家的一点就是,不到万不得已,最好不要选择通过中介来完成房款的交接。中介市场鱼目混杂,众多存有不良动机的人混在其中,一不小心你就可能落入他们的陷阱,所以还是小心为上。

以上就是小编为大家整理的房款交接的相关内容,希望能对你们有所帮助。

 

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